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土地报价与房地产项目经济评价系统

2008-05-23 08:35:03


铭星土地报价与房地产项目经济评价系统

 

 

铭星土地报价与房地产项目经济评价系统提供了方案优化、土地报价、经济评价等功能模块。运用方案优化功能可进行产品方案优化、营销方案优化、融资方案优化及规划方案优化,保证经济效益的最优;土地报价功能模仿土地拍卖的报价方法,土地报价按照一定幅度递增,瞬间为您计算出若干个、几十个甚至上百个报价方案,直到方案出现亏损为止,既科学又简便;经济评价功能模拟项目实际运作方式,分别计算每期工程及项目综合的财务分析报表和指标,对投资、产品价格、数量等不确定性因素进行单因素、多因素变化的敏感性分析,以及盈亏平衡点和临界点分析,并根据不确定性因素的变化及变化的可能性大小进行概率分析。

 

系统特点

 强大的通用性——适用于出售、出租、代建、三产经营等各种经营项目,或多种方式混合经营的房地产项目市场分析、方案优化、土地报价、经济评价

  智能化的专家系统——只要选择系统模板,借助专家系统(自动计算),自动利用模板的经验数据,在瞬间完成投资估算、投资计划、成本计划、销售计划、资金筹措计划等,省时省力;即使对前期管理不太熟悉的管理人员,也能在短时间内掌握软件和方法,做出较高质量的可行性研究报告。

  独创的方案优化功能——只需输入少量数据,利用线性规划模型,在众多约束条件下,在上万个、百万个、上亿个方案中找出最优产品结构方案,所选最优方案往往“出乎意料”,又在“情理之中”。输入规划条件,模拟总平面布置方法后,可自动计算每种产品的容积率。

  独创的快捷评估方法——由专家独创设计,只需输入少量的数据,由系统自动产生详细数据,不需修改直接计算便能达到专家的分析效果,最大限度地减轻了使用人员准备数据及输入数据的工作量;数据一次输入、各表共享;全部数据输入后,所有报表同时生成。

  个性化的评价应用——系统自动产生的详细数据,可根据需要任意修改,最大限度地满足使用人员个性化或特殊需要。

 

 

 

 





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