铭星金融信息服务股份有限公司的前身是苏州铭星科技股份有限公司，再之前是国家建材局苏州非金属矿工业设计研究院工程经济所及其创办的苏州新天地工程技术服务有限公司，于2001年改制而成。

早在1987年苏州非金属矿工业设计研究院陈溥才、俞永康、郭镇宁（三人均为本公司股东）等为配合国家计委和建设部联合发布的《建设项目经济评价方法与参数（第一版）》的推广应用，开发了《中外合资经营及建设项目经济评价电算程序》，于1988年评为全国工程设计优秀软件银质奖（该类软件唯一最高奖）。

1993年依据《建设项目经济评价方法与参数》第二版，成功开发《建设项目经济评价软件V2.0》。有很高的知名度。

1998年6月8日国家建材局苏州非金属矿工业设计研究院为利用现有软件实现产业化，鼓励工程经济所创办苏州新天地工程技术服务有限公司，主要从事软件开发及工程造价咨询。开始软件市场化运作，经过两年多的摸索，取得了较好的业绩，省级以上工业设计院半数以上成为用户。

2001年国务院、建设部发布文件要求工程造价咨询单位必须与原单位脱钩，苏州新天地工程技术服务有限公司于2001年11月26日完成改制，分别成立苏州铭星软件科技有限公司、苏州市新天地工程造价咨询事务所。同年，在Windows平台下第三次成功开发《铭星建设项目经济评价软件V3.0》。

铭星金服2001年11月26日成立，6年来已经历了解决生存与奠定发展基础两个重要阶段，2001～2004年为解决生存阶段，2005～2007年完成了奠定发展基础阶段。

解决生存阶段：2001年11月～2004年12月，用了三年时间解决生存问题，利用“建设项目经济评价软件”在全国的领先优势，扩大软件的应用范围，使软件主要应用对象由设计咨询单位，转向以银行企业、房地产企业、上市公司为主；同时，为促进软件销售，借助公司的行业知名专家，服务方式也由单一的软件开发和销售，逐步扩大到专业培训及项目咨询。自2002年初开始开展“房地产项目可行性研究与方案优化”专业培训，累计举办培训班20多期，有来自全国房地产行业的1000多人参加学习，2004年10月启动“银行贷款项目评估人员强化培训”；开展建设项目可行性研究、银行贷款项目评估等咨询业务。初步形成了软件销售、专业培训及项目咨询相互促进的良性循环。

初步拓展阶段：2005年1月～2007年12月增加和延长产品线阶段，近三年时间投入资金使软件向系列化和平台级提升。系列化旨在扩大用户覆盖面，占有市场；上升到平台级旨在增加产品的价值，使单套软件的价格由过去1万多元，上升到20多万元。

2005年3月开始设计全过程、全方位、信息一体化的房地产企业信息化管理平台级软件，12月份定稿；2006年经过1年编程和调试，初步完成开发；2007年5月底之前完成第一个客户实施，再经过省级测试机构测试、著作权登记、软件产品登记及推广准备，于2007年11月份正式向社会推出。

2006年10月开始启动《铭星银行信贷管理技术支持系统》平台级软件开发，于2007年7月完成设计，8月开始编程，计划12月完成编程及初步测试，2008年3月前完成推广准备。

平台级软件是专业软件达到顶峰的标志，房地产企业信息化管理平台及银行信贷管理技术支持系统的开发成功，意味着铭星科技在这两个领域的软件开发到达了制高点。

同时，专业培训重点由房地产企业转向银行，2005年一年中为中国建设银行十三个省级分行举办项目评估强化培训16期，三年来累计举办各类培训班50多期，培训银行贷款项目评估人员逾2000人，参训人员已覆盖包括国家开发银行、中国银行、农业银行等国内十多家银行，苏州铭星科技的项目评估强化培训已成为国内知名品牌。

培训班全套师资均来自铭星科技，专业培训产生的影响，扩大了软件销售和咨询业务，形成了良性循环。企业投入更多的资金用于产品线的延伸和扩展。

1987年 依据《建设项目经济评价方法与参数（第一版）》研发并推出《中外合资及建设项目经济评价电算程序V1.0》，1988年获全国工程设计计算机应用优秀软件银质奖，为该类软件唯一最高奖；

1990年 研发并推出《建设项目宏观评价及其信息系统软件》，获国家建材局二等奖；

1993年 依据《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》研发并推出《建设项目经济评价系统V2.0》DOS版；

1996年 依据《房地产开发项目经济评价方法》讨论稿研发并推出《房地产开发项目经济评价系统V1.0》；

1997年 研发《天地概预算软件》，软件全国及各行业通用，拥有辽宁、黑龙江、天津、江西、河南等省市定额库，在苏州地区占有较大的市场份额；

2000年 依据《房地产开发项目经济评价方法》修订并推出《房地产开发项目经济评价系统V2.0》；

2001年 依据《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》及《投资项目可行性研究指南》研发并推出《铭星建设项目经济评价系统V3.0》Windows版；

2001年 研发并推出《铭星绿化工程预决算软件》；

2003年 研发并推出智能化的《铭星土地报价与方案优化系统V3.0》及《铭星房地产开发项目经济评价与方案优化系统V3.0》；

2004年3月在全国范围推行具国内领先水平和智能化的《铭星银行贷款项目评估系统V3.0》；

2004年 推出《铭星房地产信息管理及市场分析系统V1.0》；

2005年 推出《铭星借款人评价与融资方案优化系统》；

2005年3月开始《铭星房地产决策支持与项目管理平台V1.0》设计；

2006年 依据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》研发并推出《铭星建设项目经济评价系统V4.0》及《铭星银行贷款项目评估系统V4.0》；

2006年10月开始《铭星银行信贷管理技术支持系统V1.0》设计；

2007年 推出《铭星房地产决策支持与项目管理平台V1.0》；

2007年 完成《铭星银行信贷管理技术支持系统V1.0》编程及调试。