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企业贷款评价方法与参数 (征求意见稿)

2011-03-11 09:22:54


企业贷款评价方法与参数

 

(征求意见稿)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

苏州新天地投资顾问有限公司

苏州铭星软件科技有限公司

2011-3-8

 


主要编写人员名单

 

苏州铭星软件科技有限公司  陈溥才  薛东海  刘坤球  马波  王悠

苏州大学教授  郭镇宁

上海浦东发展银行苏州分行总经理  郭卫军

陕西师范大学国际商学院金融系主任  胡杰

 


征集参编专家邀请函

各位专教授:

苏州铭星软件科技有限公司(以下简称“铭星科技”),是从中材科技上市公司独立出来的高新技术企业,全国最大的决策支持类软件——“评价”专业软件供应商。铭星科技长期致力于实现我国投资决策科学化、现代化和信息化,是江苏省和苏州市政府重点支持的软件企业。2009年投入巨资开发的《银行贷款评估及信息管理集成系统》,获得江苏省经济和信息化委员会、财政厅专项资金无偿资助。铭星科技已列为中国新加坡苏州工业园区“新三板”上市重点企业。铭星科技一直伴随我国“评价”领域产业化同步成长,是我国“评价”领域现代化和信息化的领军企业。

公司董事长兼总经理陈溥才高级工程师,上世纪80年代参与世界银行项目评估方法的引进工作,19865月与部分专家向国家计委共同建议,由国家权威部门编制发布各行业通用的项目评价方法,为国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(以下简称《方法与参数》)的评审专家之一。19946月向建设部建议编制《房地产开发项目经济评价方法》,为该方法的主要起草人员。长期担任中国国际工程咨询公司、国家开发银行、建设银行外聘专家,华新国际首席顾问。曾参与不少国家重大项目的评估,是我国可行性研究与项目评估资深专家。1987年以来为配合《方法与参数》推广应用,组织开发的《中外合资及建设项目经济评价电算程序》于1988年获得国家银质奖(同类软件唯一最高奖),20多年不断进取,2010年底铭星科技已拥有16个软件著作权和软件产品登记,已全面覆盖评价领域的各个方面。组织全国性建设项目经济评价和银行贷款项目评估培训班逾百期,为培养我国项目评估人才做了很多实际工作。为培训班编著的《房地产开发项目可行性研究与方案优化策略》2005年由中国建筑工业出版社出版;编著的《可行性研究与银行贷款项目评估―财务评价实务与疑难问题分析》20076月由中国计划出版社作为《方法与参数》配套书籍出版,受到好评,20103月再次刊印。

2010年为贯彻国家银监会“三个办法一指引”,公司又投入巨资开发建设“中国评价在线”SaaS平台软件项目将于2011年上半年以《企业贷款评价及信息管理平台软件》、《项目贷款评估及信息管理平台软件》和《项目后评价及信息管理平台软件》分批上线,是一个集“评价手段”和“评价参数”为一体的公共服务平台。关键技术申请了5项发明专利。

为配合平台软件上线,由陈溥才董事长起草了《企业贷款评价方法与参数》,意在抛砖引玉,诚邀业界专家学者共同编写,制定企业贷款评价的行业标准,为铭星科技举办的贷款评估强化培训班提供一本好教材,为我国投资决策科学化,提供一套“理论方法科学、操作方法简单、集评价参数为一体”的现代评价手段。

本书安排先由陈溥才董事长起草,作为“企业贷款评价强化培训班”教材,同时组织专家学者讨论修改。本书出版事宜已与出版单位预约,计划于2011年底前交由中国计划出版社出版。参编人员将不分主次,列入主要编写人员名单。

恭请业界专家学者大力支持,愿援手相助的专家学者请与我们联系,将不甚感激!

联系电话:0512-62887656,手机:13861300083

                               陈溥才2011-3-8

 


内容简介

本书是《可行性研究与银行贷款项目评估财务评价实务与疑难问题分析》一书的姊妹篇,该书由中国计划出版社作为国家发改委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》的配套书籍出版,是“项目贷款”评估专著,用于全国银行贷款项目评估强化培训教材获得广泛好评。本书由该书作者陈溥才先生主笔,组织全国金融机构、咨询机构、高等院校及政府主管部门知名专家学者集体创作而成,是“企业贷款”评价专著。项目贷款评估与企业贷款评价构成银行贷款评价完整体系。

本书从理论方法、技术手段、人才培养角度构筑了一个较为严密的企业贷款风险防范体系。以尽职调查、锁定目标、计划落实三大步骤揭示和缓释贷款风险,只要三大步骤执行到位,大的贷款风险一般都能避免。尽职调查方法包括企业统计方法、企业数据收集方法、数据真实性验证方法、评价参数确定方法;锁定目标即确定贷款,包括通过评价企业现状,判断企业优劣,锁定贷款对象,发现贷款需求,确定贷款额度;计划落实方法,包括合理预测企业经营状况,合理安排新增贷款还本付息计划,论证贷款偿还能力,确保每年的还款计划都能实现。

为增强评价方法的适应性,本书根据企业规模、贷款用途,以及企业提供资料的详细程度,将企业贷款评价模式分为标准模式、简要模式和微贷模式三个层次。

本书首先是为金融机构客户经理和风险经理编写的培训教材,同时也可用作高等院校相关专业的教材;可用作企业统计人员构建企业信息管理体系,用作企业财务人员申请贷款、申请担保、企业自我评价的指导书;也可用作政府主管部门建立中小企业信息化管理系统的参考书。

 


目录

 

前言                                             1

第一章 概述                                  6

第一节 融资需求                                6

第二节 投融资评价                             8

第三节 评价对象及评价目标                     11

第四节 投融资评价方法与指标体系                  14

第五节 企业贷款评价目标模式及趋势                  18

第六节 企业贷款类型与评价方法选择                  28

第七节 本书叙述方法及案例                     32

第二章 企业统计与评价参数                   33

第一节 概述                                     33

第二节 财务报表                               40

第三节 纳税申报数据                          53

第四节 经营状况统计与评价数据收集                  59

第五节 成本与成本估算参数统计                63

第六节 流动资金及流动资金估算参数                 73

第七节 长期借款还本付息计划                       80

第八节 行业参数与指标                          81

第三章 数据真实性验证与现状评价              83

第一节 概述                                    83

第二节 现场调查取证内容与方法                84

第三节 财务报表钩稽关系验证方法              84

第四节 企业债务结构分析                            103

第五节 技术经济指标验证方法                       110

第六节 分析验证汇总表                         112

第七节 数据真实性评价结论                    117

第八节 企业现状评价指标                            118

第四章 企业债务结构优化方法                    122

第一节 概述                                    122

第二节 本年预测参数                          123

第三节 本年经营活动现金流量预测                 126

第四节 本年债务优化方法                           140

第五节 本年财务估算报表及指标               144

第六节 债务优化结论                         153

第五章 评级授信评价方法                      155

第一节 概述                                   155

第二节 推荐的信用评级模型                   158

第三节 客户评级操作                         169

第四节 客户授信的原理与方法                      177

第五节 各银行的综合授信额度计算方法        178

第六节 推荐的授信额度测算方法              182

第七节 授信额度管理                        190

第六章 企业贷款评价方法                      196

第一节 概述                                 196

第二节 合理确定评价参数                         197

第三节 财务分析计算方法                        210

第七章 担保评价与操作实务              263

第一节 概述                                 263

第二节 报告内容与示范格式                 263

第三节 评价方法与标准                       266

第四节 担保人提供的材料                        267

第五节 报告模板及实例                       269

第八章 评价报告编制方法                    275

第一节 概述                                 275

第二节 工业类企业贷款评价报告模板               275

第二节 商业类企业贷款评价报告模板               309

第四节 担保申请书模板                       345

第九章 企业贷款简要评价方法                 358

第一节 概述                                 358

第二节 数据收集内容                       359

第三节 数据真实性评价方法                 371

第四节 债务结构优化方法                        377

第五节 评级授信评价方法                         392

第十章 微小企业贷款评价方法                402

第一节 概述                                 402

第二节 工业企业评价模板                          404

第三节 流通企业评价模板                         425

第三节 其他企业评价模板                         442

第四节 农户贷款评价模板                         459

第十一章 企业报表与评价报表对应关系     464

第一节 概述                                 464

第二节 资产负债表与评价报表                     464

第三节 利润表与利润估算表                 470

第四节 现金流量表与财务计划现金流量表          472

第十二章 利率定价理论与操作实务              475

第一节 利率定价原理与模板                  475

第二节 金融企业如何以盈利为目标                480

第三节 一般定价模板                        490

第四节 河南定价模板                        495

第五节 浙江定价模板                        506

第六节 黑龙江定价模板                        509

第十三章 信贷资产风险分类理论与实务          515

第一节 信贷资产风险分类依据                      515

第二节 贷款五级分类的核心定义               518

第三节 企事业单位贷款分类评价指标与标准  520

第四节 自然人五级分类标准                   529

第五节 信贷资产风险分类操作方法                531

第六节 次级类贷款分类典型案例              570

第七节 关注类贷款分类典型案例              580

第十四章 行业参数及指标                      589

第一节 系统概述                             589

第二节 行业指标概述                        593

第三节 行业参数概述                        603

附录                                      606

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前言

创新是所有企业提高竞争力的力量源泉,银行业更是如此。但银行业务的创新与一般企业的创新不同,银行业务创新必须以风险可控为前提,而风险可控的标志是风险能够准确度量。贷款评价是风险度量的方法,任何一项业务的创新都必须提供一套科学适用的评价方法与其配套。评价方法与管理流程结合,构建业务创新的管理制度,因此,业务创新等同于制度创新,制度是风险控制的基本保证。而在制度创新中,评价方法创新难度大,要求高,起关键作用。

2009年下半年开始,国家银监会陆续出台了《固定资产贷款暂行管理办法》、《流动资金贷款管理暂行管理办法》、《个人贷款暂行管理办法》和《项目融资指引》等重要文件(以下简称“三个办法一个指引”),作为一种长期制度安排。从理顺企业债务结构出发,将银行贷款风险控制按融资主体分类,分为“企业贷款(固定资产贷款、流动资金贷款)”、“个人贷款”、“项目融资”三大类型进行管理。从评价方法角度看,这是从微观层面上控制银行贷款风险的重要举措,是一种重大的制度创新,具备科学性和可操作性,是科学发展观的重要体现。希望能够得到坚决执行。

从成功学角度,只有满足成功的必要条件和充分条件,成功才有可能。要保证贷款成功,也必须是这样的,要研究所有影响贷款成功的条件,分析和判断这些条件是否具备,只有具备了成功条件的贷款才有可能成功。对影响贷款成功的条件进行有效度量的方法,即贷款评价方法,评价方法中最核心的是评价指标体系。一般来说,在企业债务结构合理的情况下,只要判断固定资产贷款有偿还能力,则流动资金贷款的偿还能力不会有问题。因为,固定资产贷款的还款资金来源是经营收益中的折旧、摊销和利润,流动资金贷款的还款资金来源是经营收益中回收的经营成本,因此,判断固定资产贷款偿还能力所要求具备的条件,比判断流动资金贷款要求的条件高。流动资金贷款偿还的条件,只要企业不亏本,用周转出来的流动资金(回收的经营成本)就足以偿还贷款,考虑到“先还后贷”,只要有一定量的周转用的货币资金,偿还流动资金贷款就有保证了。固定资产贷款则不然,不仅保本情况下不能肯定有偿债能力,即使有一定盈利也不能保证一定有偿债能力,如果当年提取的折旧、摊销和净利润之和小于当年要求的还本额,则仍然没有还款能力。“三个办法一指引”将流动资金贷款与固定资产贷款严格区分,就是要根绝“短债长用”,因为“短债长用”是不可能完全靠经营收益还贷的,必然导致“拆东墙补西墙”,“拆东墙补西墙”的后果是企业存在“还了不肯再贷”的风险,银行则难以判断贷款的真实偿还能力,不利于控制贷款风险。

目前,在贯彻“三个办法一指引”的过程中,最大的阻碍是历史遗留下来的“短债长用”问题很严重,如果严格执行规定,很多企业将出现还款困难,杜绝提供“拆东墙补西墙”贷款,则企业和银行将面临两难境地。苏州铭星软件科技有限公司对100家上市公司抽样分析,得出的结论是,有38家公司存在的“短债长用”贷款不能完全靠经营收益在一年内自行解决,融资条件更差的一般企业,严重程度可想而知。因此,本书提出了一个在一年内理顺企业债务结构的整体解决方案,即在企业贷款评价基础上,对存在“短债长用”贷款的企业提供“债务优化贷款”,并加强利率定价,根据企业贷款风险状况给予不同的贷款利率。这一方案的实施,将彻底解决历史遗留的“短债长用”问题,为“三个办法一指引”的贯彻执行铺平道路。“债务优化贷款”虽然属于固定资产贷款,但与《固定资产贷款暂行管理办法》中所述用途有所差别,办法中指购置新增固定资产,而“债务优化贷款”属于“补”购置现有固定资产的“欠账”,这需要银监会认可。对于银行来说,这是一项业务创新,是一个极好的营销机会,对于评估能力强的银行通过加强评估,对优质企业快速作出贷款承诺,提供“债务优化贷款”替换原有的“短债长用”贷款,市场重新洗牌,这需要得到金融机构重视。对于企业来说,银行能够提供“债务优化贷款”,可以彻底理顺债务结构,为企业稳健经营创造良好的金融环境,是一件大好事,应该积极配合银行贷款评估。

理顺企业债务结构还不是我们的最终目的,理顺企业债务结构只是为了控制企业贷款风险创造更好的条件,最终目的是对银行正常经营的企业贷款全方位地控制贷款风险。

为全方位控制企业贷款风险,本书参照国家发展改革委员会和建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版(以下简称《方法与参数》),结合银监会颁发的“三个办法一指引”,吸收了金融机构、咨询机构、高等院校及政府主管部门有关专家学者的大量研究成果和实战经验,推荐了一套企业贷款评价方法体系。

方法体系以尽职调查、锁定目标、计划落实三大步骤全面揭示和缓释贷款风险,只要三大步骤执行到位,大的贷款风险一般都能避免。尽职调查,首先要求调查人员掌握企业的统计方法,正确地向企业索取企业信息,当企业提供的信息资料达不到贷款评价要求时,有能力指导企业提供原始的统计资料,协助企业整理并提交合格的企业信息资料;第二,要求调查人员具备质疑和查证的能力,质疑能力是对金融机构客户经理和评价人员的基本要求,要能够通过分析验证判断企业所提供信息的真实性,提出合理的质疑,在企业作出解释之后,能够查证企业提供证据和判断企业解释的合理性。尽职调查是安排由本书第二章、第三章回答的问题。锁定目标即锁定贷款对象和确定贷款额度,在企业提供真实信息的基础上,贷款评价人员通过对企业现状的评价、发展前景预测,包括信用评级所做的,能够判断企业的优劣,锁定贷款对象;能够预见企业的贷款需求,评价企业可以承受贷款的能力,包括债务结构优化和授信评价所做的,确定贷款额度。这是安排本书第四章和第五章回答的问题。计划落实,对于固定资产贷款虽然已经锁定贷款对象和确定了贷款额度,但贷款风险还没有完全释放,具体来说,债务优化贷款只解决了本年还款问题,授信评价只确认了能够接受的新增固定资产贷款额度(包含债务优化贷款),还没有安排新增固定资产贷款未来还款计划,还不能确定以后每年都有还款能力。所以,有必要通过贷款评价,以合理的预测参数、更准确的分析计算、更周密的还本付息计划和更有说服力的评价指标,进一步缩小不确定性,释放固定资产贷款存在的风险。这就是安排本书第六章回答的问题。

评价方法体系的核心是评价指标体系,在债务结构合理的情况下,只要固定资产贷款有偿还能力,流动资金贷款就有偿还能力,这里“债务结构合理”是一个前提,合理的标志可用流动比率指标来反映。固定资产贷款有偿还能力的标志,可用偿债备付率指标来反映。在没有固定资产贷款,只有流动资金贷款的情况下,只要能够支付利息,偿还贷款本金用回收的经营成本偿还,偿还利息的能力可用利息备付率指标,流动资金贷款偿还还要满足的其他条件是必要的周转资金,可用现金比率指标。除了上述必要条件之外,提高企业偿债能力还有以下途径:

提高企业经济效益,企业经济效益提高了,不仅可以使投资得以回收,还可获得更多增值,净利润也可用于偿还贷款,反映企业经济效益可用总投资收益率指标;

改善财务状况,即减少银行贷款,在企业经济效益相同的情况下,需要还的贷款少了也增强企业还款能力,改善财务状况可通过资产负债率来反映;

适当延长固定资产贷款偿还期可以分散还款额,即在固定资产贷款总额不变的情况下,可减少每年的还款额,在还款资金来源不变的情况下,可以提高偿债备付率。

有关企业贷款评价方法体系的讨论,安排本书第一章概述。

本书分三个层次构建企业贷款评价方法体系。除了第二至第八章介绍的标准模式,第九章将介绍一种简要评价方法。简要模式的评价内容包括“数据统计”、“分析验证”、“债务优化”、“评级授信”等四个评价步骤,不含“贷款评价”,可以满足流动资金贷款和表外业务授信需要。

第十章还将介绍一种比简要评价模式还要简单的微小企业贷款评价模式,简称“微贷评价模式”,该方法要求收集的资料和评价方法与标准模式有本质区别。“微贷模式”与“简要评价”相比,“微贷模式”可以不提供财务报表,其他内容也做了简化。主要用于不能提供财务报表的微小企业。

为了保证企业贷款评价方法的完整性,本书第十一章、第十二章还分别介绍了利率定价和担保评价方法。

作为企业贷款评价方法的延伸,本书第第十三章介绍了一种全新的以定量分析为主的贷款五级分类方法。

本书最后,第十四章介绍了行业指标和行业参数体系。

本书试图解决银行业务创新的评价方法问题,目的是为银行业务创新提供理论基础,并通过大量实例分析验证理论方法的实用性。本书提出的评价方法虽然不能肯定是最佳方法,但至少可以肯定是可行的方法。作者希望本书能起到抛砖引玉的作用,一起来研究和实践,找出最佳的评价方法,控制金融风险就是控制社会风险,使整个社会的风险降到最低。





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