尊敬的__________女士/先生： 您好！
诚挚邀请您参加“2011-9银行贷款项目评估强化培训班”。
一、背景资料
银监会发布的“三办法一指引”是银行信贷管理的长期制度安排，执行到位有赖于项目评估人才配套。苏州新天地投资顾问有限公司和苏州铭星软件科技有限公司优势互补，用先进理念、超前技术和科学手段，创造了效果极佳的全方位、全封闭、强化培训方法（欲知详情请登陆公司网站www.szmx.com）。自2004年10月以来，截止到2011年8月初，已累计举办了银行项目贷款评估强化培训班和中小企业贷款评价强化培训班89期，学员遍布国家开发银行、中国农业发展银行、中国农业银行、中国建设银行、中国银行、交通银行、浦发银行、招商银行、城市商业银行、农信社、光大银行、华夏银行、兴业银行、农商行等，培养项目评估人才达到5230人。优秀的项目评估人才依然是最为抢手的银行稀缺资源，随着中小银行贯彻“三办法一指引”执行到位，杜绝“流贷固用”释放出来的市场空间需由固定资产贷款填补，中小银行介入固贷业务已迫在眉睫，评估人才供不应求的状态不仅不会缓解反而加剧。
近几年邀请讲课的银行络绎不绝，一般都需要提前一个半月以上预定。为了满足一些培训人数不多或要求分批培训的银行需要，由苏州新天地投资顾问有限公司主办、苏州铭星软件科技有限公司协办，定于2011年9月20日至24日（为期5天）在苏州举办2011银行贷款项目评估强化培训班第二期。
二、培训目标
对于项目评估初学者，通过短期强化培训，能够做出基本合格的项目评估报告；对于从事项目评估工作时间不长而没有系统培训过的学员，可迅速提高水平，做出质量较高的项目评估报告；对于已在评估岗位上有一定经验的项目评估人员，评估效率和评估质量均有显著提高，并能够胜任复杂项目的评估。经考核合格后颁发结业证书。
三、主办单位
苏州新天地投资顾问有限公司
四、协办单位
苏州铭星软件科技有限公司
五、学员对象
各商业银行贷款项目评估人员、审批人、客户经理。为达最佳培训效果，参训人数不超过80人，额满为止。
六、培训特色
特色一：最优课程及培训设计。学员只要严格按计划认真完成全部课程学习，即可取得满意的效果；
特色二：培训教材及课件内容丰富且极具权威性，主要教材《可行性研究与银行贷款项目评估》由本培训班主讲老师编著、中国计划出版社作为《方法与参数（第三版）》的配套教材出版；
特色三：由具备理论、方法、手段和丰富实践经验的资深专家授课及辅导，名师出高徒；
特色四：“七分听，三分练”，通过精心设计的三个大作业进行实战训练，对已掌握的内容通过验证加以巩固，发现未掌握的内容进一步消化，学员得以真正掌握项目评估方法和技巧。将授课与练习、考核等紧密结合，要求学员根据授课老师的解析方法独立完成三个大作业；
特色五：学员可自带项目由授课老师及专业人员答疑及指导，做到学以致用，触类旁通。
七、培训时间、地点及课程安排
报到：2011年9月19日
培训：2011年9月20日至24日
地点：江苏苏州
课 程 安 排
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序号 |
时间 |
时间 |
内容 |
时间 |
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9月19日
（周一） |
全天 |
学员报到 |
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第
一
天 |
9月20日
（周二） |
上午 |
开班仪式 |
8：30～8：35 |
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上午 |
第一篇 财务评价基本内容与方法
第一章 项目评估与决策方法概述及课程安排 (35分钟)
第二章 指标设置与评价标准
第一节 指标设置 (20分钟)
第二节 盈利性指标含义及判别准则 (40分钟)
第三节 偿债能力指标的含义及判别准则 (20分钟)
第四节 项目分类与评价方法选择 (20分钟)
第三章 基础数据与辅助报表计算
一、辅助报表内容 (20分钟)
二、辅助报表计算步骤 (20分钟) |
8：35～9：10
9：10～9：30休息
9：45～10：25
10：25～10：45休息
11：00～11：20
11：20～11：40
11：40～12：00 |
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下午 |
三、参数确定 (30分钟)
四、辅助报表计算(一)～(四) (40分钟)
四、辅助报表计算(五)～(八) (40分钟)
第四章 财务分析主要报表计算
一、主要财务分析报表 (30分钟)
二、财务报表计算关系 (20分钟)
三、财务平衡分析步骤 (50分钟) |
14：00～14：30
14：30～15：10休息
15：25～16：05
16：05～16：35休息
16：50～17：10
17：10～18：30 |
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晚上 |
新设法人项目案例上机操作(1.5小时) |
19：30～21：00 |
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第
二
天 |
9月21日
（周三） |
上午 |
财务分析主要报表计算举例 |
8：30～12：00 |
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下午 |
大作业一：手工计算主要报表(4.5小时) |
14：00～18：30 |
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晚上 |
机动 |
19：30～21：00 |
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第
三
天 |
9月22日
（周四） |
上午 |
第三篇 银行贷款项目评估技巧 |
8：30～12：00 |
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下午 |
大作业二、三：可研复核及项目评估(4.5小时) |
14：00～18：30 |
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晚上 |
机动 |
19：30～21：00 |
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第
四
天 |
9月23日
（周五） |
上午 |
新设法人在建项目评价方法 （60分钟） |
8：30～9：30休息 |
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第二篇 既有法人项目评估方法
一、资金筹措与融资方案优化 (30分钟)
二、有无法参数确定方法 (30分钟)
三、评估报告编制技巧 (10分钟)
四、财务评价举例分析 (50分钟) |
9：45～10：15
10：15～10：45休息
11：00～11：20
11：20～12：00 |
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下午 |
房地产贷款项目评估方法
一、房地产开发项目建设程序 (30分钟)
二、项目策划内容与方法 (60分钟)
三、市场分析方法 (60分钟)
四、财务评价方法及举例分析 (60分钟) |
14：00～14：30
14：30～15：30休息
15：45～16：45休息
17：00～18：00 |
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晚上 |
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18：30～21：00 |
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第
五
天 |
9月24日
（周六） |
全天 |
考核 |
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八、师资及技术支持
主讲师资：
陈溥才 教授级高级工程师，注册造价师，注册咨询师。原国家建材局苏州非金属矿工业设计研究院项目总设计师、工程经济所所长，现任苏州新天地投资顾问有限公司董事长、苏州铭星软件科技有限公司董事长。上世纪80年代，参与世界银行项目评估方法的引进工作，1986年5月与部分专家向国家计委共同建议，由国家权威部门编制发布各行业通用的项目评价方法，为国家计委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第一版）》的主审专家之一。1994年6月向建设部建议编制《房地产开发项目经济评价方法》，为该方法的主要起草人员。长期担任中国国际工程咨询公司、国家开发银行、建设银行兼职专家，华新国际首席顾问。曾参与不少国家重大项目的评估，是我国可行性研究与项目评估资深专家。1987年以来，为配合国家计委与建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第一版、第二版、第三版的推广应用，先后在全国各地举办建设项目经济评价培训班十余期；2000年以来先后举办房地产开发项目可行性研究培训班二十余期；2004年以来为银行主讲项目评估强化培训班80多期，为培养我国项目评估人才做了很多实际工作。以深厚的理论功底、丰富的实践经验、高超的培训技能、亲和的个人魅力，深得各商业银行业内人士的敬重和欢迎。
为培训班编著的《房地产开发项目可行性研究与方案优化策略》2005年由中国建筑工业出版社出版、《可行性研究与银行贷款项目评估―财务评价实务与疑难问题分析》2007年6月由中国计划出版社出版。
教 材：
1．《可行性研究与银行贷款项目评估财务评价实务及疑难问题分析》
2．《房地产开发项目可行性研究与银行贷款评估》
辅导资料：
3．培训光盘
培训工具：
4．笔记本电脑（学员自带，要求人手一台）
5．教学软件－银行贷款项目评估系统、房地产贷款项目评估
九、培训考核
三个大作业对学员有很大的吸引力，既可以验证学员对所学知识的理解是否准确，也可以发现在课堂上没有完全理解的知识，通过作业完全掌握。老师的敬业和学员的兴趣，能将所有学员的积极性都充分调动起来，只要努力了都可以交出合格的作业。
◆大作业之一：手工计算项目财务分析报表及指标。
提供资料：案例项目的辅助报表及其他财务分析参数，以及精心设计的用Excel表达的财务分析步骤。
作业要求：学员需完成财务平衡分析，自己寻找各报表各栏目的对应关系，用手工或用Excel完成7个主要报表及评价指标的计算工作；
训练方法：相当于指导学员编制一个Excel的财务分析计算软件。
◆大作业之二：从案例项目的可行性研究报告中采集项目评估参数，并进行复核。
提供资料及工具：①案例项目可行性研究报告中的投资估算和经济评价章节；②项目评估模拟软件。
作业要求：①采集数据；②用银行贷款项目评估模拟系统复核案例项目可行性研究财务评价的正确性，并验证采集参数的正确性；③提交可行性研究复核的财务分析报表电子文本。
◆大作业之三：评估报告电算大作业
提供资料及工具：①利用大作业二经学员复核的可行性研究数据；②项目评估参数修改要求；③贷款项目评估软件；④项目评估基本信息。
作业要求：①正确选择项目评估格式文本；②掌握项目评估参数确定方法；③用项目评估参数代替可行性研究参数，完成财务分析计算；④产生评估报告文本；⑤提交评估报告电子文本
考核成绩合格者颁发培训证书，大作业成绩可提供给学员单位作为培训的考核依据。
十、学员评价
每期培训班结束时学员都会留下反馈意见表，在“您对此次培训的评价”一栏中，虽然回答的措词不同，如：非常好；务实；很好，收获很大，谢谢；很好，服务到位；良好；满意；很满意；内容对工作有益，很好；有帮助；帮助很大；培训很好；培训时间有点仓促，内容有点多；培训时间太短，建议增加；……。除了部分没写评价意见的，全部都给予正面肯定。
十一、参会须知
1、课程学习费：3000元/人（含授课费、辅导费、教材及资料费、餐费等）。
2、交通、住宿等费用自理（住宿由会务组统一安排）。
3、培训地点：江苏苏州（具体地点另行通知）
4、要求学员自带笔记本电脑（人手一台）、计算器。
十二、报名方法
1、请参会者填好报名回执并加盖公章，9月9日之前传真或邮寄给会务组，并将全部参训费用（报名费＋课程学习费=3000元）汇入指定账号。
地 址：苏州工业园区.金鸡湖大道1355号.国际科技园B-303邮编：215021
电 话：0512-62880351，62880352，62880353，62884608，62884708
传 真：0512-62880910
电 邮：market@szmx.com
联 系 人：郑晓燕（分机：8012，13656220662） 陈 静（分机：8014，13182670755）
宁丽瑾（分机：8005，13915590113） 曹丽丽（分机：8040，18762877435）
钟珍霞（分机：8030，13584842004） 鲁志娟（分机：8017，13771963968）
王珍群（分机：8007，13806081393）
2、指定交费账号：
户 名：苏州铭星软件科技有限公司
开户行：中国光大银行苏州工业园区支行
帐 号：083704120100306016478
十三、报名回执:（传真：0512-62880910）
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报 名 表（复印有效，请务必加盖公章）
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单位
信
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单位名称： 公 章：
详细地址： 邮 编：
联系电话： 传 真： |
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信
息 |
负
责
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部 门： 职 务：
电 话： 传 真：
移动电话： E-mail： |
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参加学习研讨
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